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主持人：况且您刚才说了一个观点，就是说现在主要是数据是房地产咨询公司在自说自话，而恰恰他们是被怀疑香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的一个集中香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的焦点，甚至有人说，就是你们香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的存在，比如刚才我们香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的短片，在某种程度上就证明，正是你们香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的存在才推高了房租香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的上涨，这个时候，应当由谁站出来说话？

王锡锌：我觉得政府负有一个很重要香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的职能，就是市场监管。不是说你什么时候出来了，你都要去干预市场，但是一旦这个市场，比如说租金，本来应该平缓地上涨，我们过去一直都看到。所以我们看到在过去尽管有租金平缓地上涨，我们并没有去关注，公众也没有强烈地感觉到，不肯接受，或者说有很大疑问香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的地步，但是今天这个问题不一样，因为短期内有这么大香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的涨幅，所以这个时候是不是市场香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的关系被扭曲了，是不是有某些所谓人为香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的因素在操纵，我想，这里香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的监管肯定是必要香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的，况且我们有些调查，比如说已经提供了一些线索。那么记者调查里面，我觉得至少有两个问题可以证明，至少在个案中，这种情形应该说是存在香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的，比如说房地产中介去抢房源，抢到房源以后，囤积了更多香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的房源，那么它可以待价而沽，这是第一个。

第二个，房地产中介，它本来是只能拿佣金香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的，可是现在我们记者调查里面，它其实存在转租香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的行为，转租香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的行为其实已经是违法违规香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的，所以这里香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的情形能不能从这样一些细节入手，去摸清背后香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的链条，我觉得是现在市场监管部门应当去做香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的。

主持人：就是说在众多纷纭香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的情况下，如果权威香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的部门这个时候能够发声香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的话，会对整个香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的局势产生一种什么样香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的影响？

王锡锌：我觉得会产生一个非常好香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的平衡作用，如果我们市场香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的监管部门说了，我现在要开始调查，我去获取权威香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的信息，我去做一个统计，我要去发布结论，那么这时候各说各话香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的情形，大家就得收敛了。比如说我想要操纵香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的，这时候我知道，政府可能要介入了，介入调查了。

主持人：会不会避免我们刚才在短片里面看到，众多房地产咨询公司竞价香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的现象？

王锡锌：如果一旦调查发现这种情形是比较普遍存在香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的话，肯定我们想，首先一监管我们就发现市场香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的秩序出了问题，因为我们原来强调中介公司第一你只能是拿佣金香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的，第二你不能够去囤积这些房源。所以你从这样香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的一种细节监管入手，可以抑制他们香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的一些投机行为。第二，如果你能做一个全面香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的调查，其实也会对这些中介公司香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的信息发布行为起到一种制约，一种平衡。

主持人：人们可以不买房，但是对于有住房需求，刚性需求香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的人却不能不租房，我看到一个业内香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的权威人士，他说了这么一个数字，就是月房租跟房屋总价香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的合理香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的比例区间，应当在1比200，但是我们现在普遍，北京、上海、广州，这个数字是1比600，即便在近期已经上涨了香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的情况下，这个数字还是徘徊在1比500，那么人们很自然就会有下一个问题，房租会不会继续上涨下去，我们香港赛马会总部中心 香港赛马会管理局 的节目稍后继续。